01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 86 résidences principales, 1 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 14 | 13,9 % |
Sur les 101 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,8 % |
| 4 pièces | 19 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 72,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 101 |
| Rés. principales | 81 | 83 | 86 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 12 | 16 | 14 |
76,6 % de part de propriétaires à Avrainville, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 7,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 29,1 % |
| Électricité | 23 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 41,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,0 % |
| 1 voiture | 25 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 64,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 29 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 0 | 11 |
| 1975 | 64 | 51 | 5 | 8 |
| 1982 | 68 | 56 | 5 | 7 |
| 1990 | 68 | 64 | 3 | 1 |
| 1999 | 80 | 70 | 6 | 4 |
| 2006 | 87 | 80 | 3 | 4 |
| 2011 | 96 | 81 | 2 | 12 |
| 2016 | 99 | 83 | 1 | 16 |
| 2022 | 101 | 86 | 1 | 14 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 101 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 12 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 14 logements vacants sur 101 (13,9 %), Savigny présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Savigny est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,8 % des résidences principales de Savigny sont occupées par leur propriétaire, contre 7,9 % de locataires.
Le parc de Savigny combine un noyau ancien (21,4 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Savigny est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Savigny est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 64,0 % des ménages de Savigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Savigny appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.