01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 419 résidences principales, 0 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 23 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 108 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 148 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 62 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 75 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 2,1 % |
| 3 pièces | 33 | 7,9 % |
| 4 pièces | 91 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 68,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 409 | 442 |
| Rés. principales | 350 | 390 | 419 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 14 | 19 | 23 |
La part de propriétaires atteint 77,5 % à Pierrevillers, commune de 1 443 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 60 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 25 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 270 | 64,4 % |
| Fioul | 37 | 8,8 % |
| Électricité | 86 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 25 | 6,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 21 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,3 % |
| 1 voiture | 162 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 58,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 147 | 0 | 5 |
| 1975 | 187 | 178 | 1 | 8 |
| 1982 | 238 | 228 | 0 | 10 |
| 1990 | 273 | 262 | 1 | 10 |
| 1999 | 319 | 314 | 0 | 5 |
| 2006 | 343 | 329 | 0 | 14 |
| 2011 | 364 | 350 | 0 | 14 |
| 2016 | 409 | 390 | 1 | 19 |
| 2022 | 442 | 419 | 0 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 442, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 26 | 22 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,4 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 54 | 47,4 % |
| Classe D | 35 | 30,7 % |
| Classe E | 15 | 13,2 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,1 % |
| Classe B | 13 | 11,4 % |
| Classe C | 51 | 44,7 % |
| Classe D | 28 | 24,6 % |
| Classe E | 11 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 33 | 21 |
| Classe D | 20 | 15 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Semécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Semécourt recense 442 logements, dont 419 résidences principales (94,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,2 % de maisons et 15,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 193 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Semécourt (77,9 % de propriétaires). Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 64,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Semécourt est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 193 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 419 résidences principales de Semécourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.