01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 776 logements dont 2 639 résidences principales, 10 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 639 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,4 % |
| Logements vacants | 126 | 4,5 % |
Parmi les 2 776 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 82 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 909 | 34,4 % |
| 1971-1990 | 641 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 328 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 535 | 20,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,4 % |
| 2 pièces | 164 | 6,2 % |
| 3 pièces | 360 | 13,7 % |
| 4 pièces | 622 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 480 | 56,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 338 | 2 498 | 2 776 |
| Rés. principales | 2 261 | 2 380 | 2 639 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 10 |
| Vacants | 75 | 116 | 126 |
La part de propriétaires atteint 54,5 % à Mondelange, commune de 5 699 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 906 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 278 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 432 | 16,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 831 | 69,4 % |
| Fioul | 256 | 9,7 % |
| Électricité | 422 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 126 | 4,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 229 |
| 2 à 4 ans | 488 |
| 5 à 9 ans | 421 |
| 10 ans ou plus | 1 501 |
| Total ménages | 2 639 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 301 |
| Sous-occupation modérée | 652 |
| Sous-occupation accentuée | 650 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 250 | 9,5 % |
| 1 voiture | 1 075 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 314 | 49,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 174 | 1 083 | 2 | 89 |
| 1975 | 1 517 | 1 437 | 6 | 74 |
| 1982 | 1 708 | 1 620 | 13 | 75 |
| 1990 | 1 891 | 1 819 | 15 | 57 |
| 1999 | 1 963 | 1 904 | 7 | 52 |
| 2006 | 2 223 | 2 140 | 3 | 80 |
| 2011 | 2 338 | 2 261 | 2 | 75 |
| 2016 | 2 498 | 2 380 | 2 | 116 |
| 2022 | 2 776 | 2 639 | 10 | 126 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 174 à 2 776 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 140 | 136 | 120 | 141 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 51 | 41 | 43 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,9 % |
| Classe B | 11 | 1,4 % |
| Classe C | 361 | 47,5 % |
| Classe D | 209 | 27,5 % |
| Classe E | 100 | 13,2 % |
| Classe F | 44 | 5,8 % |
| Classe G | 28 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 8,8 % |
| Classe B | 99 | 13,0 % |
| Classe C | 286 | 37,6 % |
| Classe D | 164 | 21,6 % |
| Classe E | 89 | 11,7 % |
| Classe F | 34 | 4,5 % |
| Classe G | 21 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 113 | 248 |
| Classe D | 120 | 89 |
| Classe E | 75 | 25 |
| Classe F | 37 | 7 |
| Classe G | 26 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 122 |
| T3 | 193 |
| T4 | 155 |
| T5+ | 48 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marange-Silvange (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marange-Silvange est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Moselle. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 776 logements sont recensés à Marange-Silvange, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,1 %). 70,2 % de maisons pour 29,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Marange-Silvange présente un profil majoritairement propriétaire — 72,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 16,4 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 20,3 % du parc de Marange-Silvange remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (69,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +11,1 % entre 2016 et 2022. 49,8 % des ménages de Marange-Silvange disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.