Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 489 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,2 % de part de propriétaires à Lorry-Lès-Metz, à 5 km
Le parc de Fèves rassemble 489 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (472 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. Le cadre local de Fèves est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fèves, avec 77,8 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 10,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'29,5 % du parc de Fèves a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 72,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,2 % à son parc résidentiel. 57,2 % des ménages de Fèves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fèves est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Fèves s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 472 résidences principales de Fèves et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 472 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 489 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 436 | 489 |
| Rés. principales | 340 | 414 | 472 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 8 | 19 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 156 à 489, soit +213 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 17 | 22 | 23 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fèves (prix au m², ventes DVF, tendance).