01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 45 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 19,2 % |
| Logements vacants | 18 | 23,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 45,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,5 % |
La période 1946-1970 concentre 45 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 11,1 % |
| 3 pièces | 9 | 20,0 % |
| 4 pièces | 10 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 46,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 78 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 45 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 15 |
| Vacants | 4 | 11 | 18 |
60,9 % de part de propriétaires à Montgon, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,3 % appartiennent à leurs occupants, 6,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,2 % |
| Fioul | 14 | 31,1 % |
| Électricité | 6 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 51,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 13,3 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 40,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 47 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 58 | 6 | 4 |
| 1975 | 77 | 53 | 16 | 8 |
| 1982 | 84 | 55 | 22 | 7 |
| 1990 | 82 | 46 | 25 | 11 |
| 1999 | 84 | 48 | 31 | 5 |
| 2006 | 79 | 52 | 25 | 2 |
| 2011 | 75 | 45 | 26 | 4 |
| 2016 | 77 | 47 | 19 | 11 |
| 2022 | 78 | 45 | 15 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 78 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 21 | 17 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (22 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 454 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 290 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 454 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Semuy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 78 logements de Semuy, 18 sont vacants — soit 23,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (72 unités). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 123 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,3 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 15,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 308 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 55,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Semuy est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 123 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Semuy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.