01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 34 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 19,6 % |
| Logements vacants | 3 | 6,5 % |
Parmi les 46 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 60,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,0 % |
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 2 | 5,7 % |
| 4 pièces | 10 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 62,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 52 | 46 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 34 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 9 |
| Vacants | 6 | 7 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Badonvilliers-Gérauvilliers (9 km) affiche 65,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,8 % |
| Électricité | 5 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 70,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,8 % |
| 1 voiture | 15 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 30 | 3 | 6 |
| 1975 | 39 | 28 | 5 | 6 |
| 1982 | 43 | 26 | 12 | 5 |
| 1990 | 45 | 31 | 9 | 5 |
| 1999 | 42 | 32 | 9 | 1 |
| 2006 | 46 | 32 | 9 | 5 |
| 2011 | 48 | 33 | 9 | 6 |
| 2016 | 52 | 37 | 8 | 7 |
| 2022 | 46 | 34 | 9 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 46 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 206 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sepvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sepvigny cumule 46 logements au millésime 2022: 73,9 % en résidence principale, 19,6 % en secondaire, 6,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (46 unités). À l'échelle locale, Sepvigny est au cœur du tissu villageois lorrain, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Sepvigny: 62,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,6 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -11,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Sepvigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sepvigny est au cœur du tissu villageois lorrain. Topographie et environnement: à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.