01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 100 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,6 % |
| Logements vacants | 17 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 58,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 123 | 124 |
| Rés. principales | 104 | 105 | 100 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 11 | 12 | 17 |
À 7 km, Le Thuel (158 hab.) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 31 | 31,0 % |
| Électricité | 12 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 51,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,0 % |
| 1 voiture | 44 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 48,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 95 | 2 | 21 |
| 1975 | 118 | 91 | 2 | 25 |
| 1982 | 126 | 91 | 25 | 10 |
| 1990 | 118 | 98 | 12 | 8 |
| 1999 | 113 | 87 | 18 | 8 |
| 2006 | 118 | 101 | 11 | 6 |
| 2011 | 122 | 104 | 7 | 11 |
| 2016 | 123 | 105 | 6 | 12 |
| 2022 | 124 | 100 | 7 | 17 |
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 124 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 18 | 13 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 33,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (125).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seraincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,7 % des logements de Seraincourt sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
34,0 % des logements de Seraincourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Seraincourt reste stable (+0,8 %). 48,0 % des ménages de Seraincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Seraincourt est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel de Seraincourt s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales de Seraincourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.