01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 161 résidences principales, 18 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 8,0 % |
| Logements vacants | 47 | 20,8 % |
Parmi les 226 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 62 | 38,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 31 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 3,1 % |
| 3 pièces | 16 | 9,9 % |
| 4 pièces | 30 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 67,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 221 | 226 |
| Rés. principales | 167 | 157 | 161 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 18 |
| Vacants | 16 | 39 | 47 |
Commune voisine de taille comparable, Chattancourt (12 km) affiche 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 40 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 24,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 54 | 33,5 % |
| Électricité | 38 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 39,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,6 % |
| 1 voiture | 82 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 175 | 20 | 15 |
| 1975 | 210 | 152 | 47 | 11 |
| 1982 | 208 | 145 | 50 | 13 |
| 1990 | 207 | 139 | 51 | 17 |
| 1999 | 206 | 143 | 43 | 20 |
| 2006 | 214 | 156 | 42 | 16 |
| 2011 | 213 | 167 | 30 | 16 |
| 2016 | 221 | 157 | 25 | 39 |
| 2022 | 226 | 161 | 18 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 226, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 47 | 46 | 40 | 39 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 16 | 17 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 6 | 10,2 % |
| Classe D | 15 | 25,4 % |
| Classe E | 16 | 27,1 % |
| Classe F | 10 | 16,9 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,3 % |
| Classe B | 11 | 18,6 % |
| Classe C | 10 | 16,9 % |
| Classe D | 8 | 13,6 % |
| Classe E | 10 | 16,9 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (19 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 11 | 4 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 7 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sivry-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
47 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Sivry-sur-Meuse (20,8 % des 226 unités). Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sivry-sur-Meuse se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,7 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,9 % avant 1919 et 7,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Sivry-sur-Meuse, le parc fait moins bien que le repère national: E et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). 43,5 % des ménages de Sivry-sur-Meuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.