Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 45 logements au total.
À 12 km, Cuisy (48 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Fontaines-Saint-Clair reste vacante hors saison — 21 résidences secondaires recensées (46,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 257 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,7 %) sur la location (29,2 %).
Le bâti de Fontaines-Saint-Clair s'étend d'un noyau historique (22,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,2 % après 2006). Le parc de Fontaines-Saint-Clair présente un profil énergétique médian: classe C, 188 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (86,4 %).
Le parc de Fontaines-Saint-Clair a reculé de -13,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,6 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontaines-Saint-Clair est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Fontaines-Saint-Clair se trouve perchée à 257 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Fontaines-Saint-Clair et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 45 logements dont 22 résidences principales, 21 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 52 | 45 |
| Rés. principales | 26 | 28 | 22 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 21 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 86 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 64 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 45 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaines-Saint-Clair (prix au m², ventes DVF, tendance).