Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 477 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Courcelles-sur-Nied, commune de 1 194 hab. à 10 km
D'après l'INSEE (2022), Solgne dispose de 477 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,7 % du parc contre 15,3 % d'appartements). Solgne est dans la tradition des villages lorrains, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Solgne — 20,7 % seulement contre 77,2 % de propriétaires. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Solgne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Solgne: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Solgne. Le cadre géographique à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 477 logements dont 444 résidences principales, 5 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 477.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 449 | 477 |
| Rés. principales | 386 | 420 | 444 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 24 | 21 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 477 en 2022 (+387 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 34 | 31 | 31 | 42 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solgne (prix au m², ventes DVF, tendance).