01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 115 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 12 | 9,2 % |
Sur les 131 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,3 % |
| 3 pièces | 6 | 5,2 % |
| 4 pièces | 31 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 63,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 122 | 131 |
| Rés. principales | 88 | 106 | 115 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 14 | 12 | 12 |
En comparaison, Alaincourt-La-Côte (à 6 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 37 | 32,2 % |
| Électricité | 44 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 27,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 45 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 53 | 2 | 5 |
| 1975 | 74 | 56 | 9 | 9 |
| 1982 | 73 | 63 | 2 | 8 |
| 1990 | 88 | 73 | 5 | 10 |
| 1999 | 85 | 76 | 3 | 6 |
| 2006 | 94 | 85 | 3 | 6 |
| 2011 | 107 | 88 | 4 | 14 |
| 2016 | 122 | 106 | 4 | 12 |
| 2022 | 131 | 115 | 3 | 12 |
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 131 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 18 | 17 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 11 | 29,7 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 8 | 21,6 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 29,7 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 4 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-Achâtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sailly-Achâtel recense 131 logements, dont 115 résidences principales (87,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (118 unités). Côté cadre local, Sailly-Achâtel est une commune lorraine, à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Sailly-Achâtel sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,1 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Sailly-Achâtel: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Croissance modérée du parc de Sailly-Achâtel entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sailly-Achâtel est une commune lorraine. Côté topographie, Sailly-Achâtel se trouve à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.