01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 62 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,8 % |
| Logements vacants | 7 | 9,7 % |
Sur les 72 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 30,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,2 % |
| 4 pièces | 14 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 74,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 66 | 63 | 62 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 6 | 7 |
La part de propriétaires atteint 55,3 % à Courtémont, commune de 64 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 25,8 % |
| Électricité | 17 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 43,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,7 % |
| 1 voiture | 22 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 49 | 0 | 2 |
| 1975 | 55 | 46 | 2 | 7 |
| 1982 | 60 | 50 | 4 | 6 |
| 1990 | 59 | 56 | 3 | 0 |
| 1999 | 62 | 58 | 3 | 1 |
| 2006 | 59 | 55 | 2 | 2 |
| 2011 | 70 | 66 | 2 | 2 |
| 2016 | 71 | 63 | 2 | 6 |
| 2022 | 72 | 62 | 2 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 72, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 39 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Somme-Tourbe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 72 logements à Somme-Tourbe, dont 86,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (71 unités). Pour mémoire, Somme-Tourbe est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 173 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de Somme-Tourbe sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Somme-Tourbe mêle deux époques — 3,2 % avant 1919, 8,1 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 173 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (62 résidences principales de Somme-Tourbe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.