01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 67 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 15,4 % |
| Logements vacants | 10 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 91 logements: 74 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 49,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,0 % |
| 4 pièces | 20 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 58,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 92 | 91 |
| Rés. principales | 66 | 69 | 67 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 14 |
| Vacants | 6 | 11 | 10 |
À Caulaincourt (3 km, 143 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 4,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 33,3 % |
| Électricité | 18 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,0 % |
| 1 voiture | 25 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 53,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 55 | 8 | 4 |
| 1975 | 69 | 50 | 11 | 8 |
| 1982 | 78 | 59 | 13 | 6 |
| 1990 | 84 | 66 | 10 | 8 |
| 1999 | 86 | 66 | 10 | 10 |
| 2006 | 90 | 68 | 19 | 3 |
| 2011 | 88 | 66 | 16 | 6 |
| 2016 | 92 | 69 | 12 | 11 |
| 2022 | 91 | 67 | 14 | 10 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 91 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tertry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tertry cumule 91 logements au millésime 2022: 73,6 % en résidence principale, 15,4 % en secondaire, 11,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (89 unités). À l'échelle locale, Tertry est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 81 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tertry (91,3 %).
L'ancienneté du parc de Tertry mêle deux époques — 6,1 % avant 1919, 4,5 % après 2006. DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.