01 Le parc de logements
Le parc comprend 323 logements dont 267 résidences principales, 24 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 7,4 % |
| Logements vacants | 32 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 323 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 90 | 33,8 % |
| 1946-1970 | 53 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 74 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 10 | 3,8 % |
| 3 pièces | 29 | 10,9 % |
| 4 pièces | 55 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 63,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 320 | 323 |
| Rés. principales | 263 | 273 | 267 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 24 |
| Vacants | 33 | 33 | 32 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Attilly, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 111 | 41,7 % |
| Électricité | 60 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 33 | 12,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 22,6 % |
Le fioul équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (42 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 10,5 % |
| 1 voiture | 118 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 44,9 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 198 | 11 | 16 |
| 1975 | 268 | 228 | 19 | 21 |
| 1982 | 302 | 246 | 20 | 36 |
| 1990 | 300 | 255 | 21 | 24 |
| 1999 | 303 | 261 | 13 | 29 |
| 2006 | 307 | 269 | 17 | 21 |
| 2011 | 313 | 263 | 17 | 33 |
| 2016 | 320 | 273 | 14 | 33 |
| 2022 | 323 | 267 | 24 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 225 à 323 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 40 | 36 | 34 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 27 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 12 | 22,6 % |
| Classe D | 13 | 24,5 % |
| Classe E | 9 | 17,0 % |
| Classe F | 9 | 17,0 % |
| Classe G | 7 | 13,2 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,9 % |
| Classe B | 18 | 34,0 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 3 | 5,7 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monchy-Lagache (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 323 logements de Monchy-Lagache, dont 82,7 % en résidence principale, 7,4 % en secondaire, 9,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 82 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales de Monchy-Lagache sont détenues par leurs occupants. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,7 % avant 1919 et 4,5 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Monchy-Lagache reste stable (+0,9 %). 44,9 % des ménages de Monchy-Lagache disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Monchy-Lagache. Côté topographie, Monchy-Lagache se trouve en plaine, à 82 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.