Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 189 logements recensés.
Pour référence, Tréouergat (17 km) affiche 77,3 % de part de propriétaires
Trébabu recense 189 logements, dont 166 résidences principales (87,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (9 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,4 % des résidences principales de Trébabu sont occupées par leur propriétaire, contre 12,6 % de locataires. Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Trébabu mêle deux époques — 10,6 % avant 1919, 13,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,6 %).
Croissance modérée du parc de Trébabu entre 2016 et 2022 (+7,4 %). 59,0 % des ménages de Trébabu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Trébabu est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (9 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Trébabu est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Finistère. (sur 277 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 166 résidences principales, 18 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 189.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (53 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 176 | 189 |
| Rés. principales | 150 | 152 | 166 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 18 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,4 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 189 en 2022 (+311 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébabu (prix au m², ventes DVF, tendance).