01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 188 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,4 % |
| Logements vacants | 7 | 3,4 % |
Parmi les 205 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 60 | 31,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 43 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 13,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 16 | 8,5 % |
| 4 pièces | 39 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 55,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 197 | 205 |
| Rés. principales | 184 | 178 | 188 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 9 |
| Vacants | 9 | 13 | 7 |
À 10 km, Rancourt-sur-Ornain (180 hab.) enregistre 85,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 61,7 % |
| Locataires (privé) | 64 | 34,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 61,4 % de propriétaires, 35,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 63 | 33,5 % |
| Électricité | 66 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 27,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 21,8 % |
| 1 voiture | 72 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 40,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 38 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 124 | 5 | 12 |
| 1975 | 139 | 117 | 7 | 15 |
| 1982 | 134 | 120 | 7 | 7 |
| 1990 | 147 | 119 | 9 | 19 |
| 1999 | 167 | 131 | 4 | 32 |
| 2006 | 173 | 157 | 3 | 12 |
| 2011 | 200 | 184 | 7 | 9 |
| 2016 | 197 | 178 | 6 | 13 |
| 2022 | 205 | 188 | 9 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 205 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 26 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,7 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 3 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanault-les-Dames (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 205 logements dont 91,7 % de résidences principales, Vanault-les-Dames présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Vanault-les-Dames présente un profil majoritairement propriétaire — 61,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 9,6 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Vanault-les-Dames, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 35,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Vanault-les-Dames: +4,1 % entre 2016 et 2022. 40,4 % des ménages de Vanault-les-Dames disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vanault-les-Dames est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le décor géographique — à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (188 résidences principales de Vanault-les-Dames) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.