01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 72 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,3 % |
| Logements vacants | 12 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 84 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 2,8 % |
| 4 pièces | 15 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 76,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 66 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 11 | 11 | 12 |
À Saint-Jean-sur-Moivre (9 km, 197 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 40,3 % |
| Électricité | 12 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 30 | 41,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,6 % |
| 1 voiture | 22 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 63,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 76 | 2 | 17 |
| 1975 | 90 | 69 | 6 | 15 |
| 1982 | 83 | 67 | 6 | 10 |
| 1990 | 86 | 58 | 10 | 18 |
| 1999 | 79 | 61 | 8 | 10 |
| 2006 | 84 | 68 | 2 | 14 |
| 2011 | 82 | 66 | 5 | 11 |
| 2016 | 85 | 70 | 3 | 11 |
| 2022 | 86 | 72 | 2 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 86, soit -9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanault-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 86 logements de Vanault-le-Châtel est vacante (12, soit 14,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,3 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vanault-le-Châtel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 63,9 % des ménages de Vanault-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Vanault-le-Châtel. Le parc résidentiel de Vanault-le-Châtel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales de Vanault-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.