01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 198 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,5 % |
| Logements vacants | 9 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 219 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 88 | 44,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 10,1 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (44 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 6,0 % |
| 3 pièces | 21 | 10,6 % |
| 4 pièces | 37 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 216 | 219 |
| Rés. principales | 163 | 182 | 198 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 12 |
| Vacants | 19 | 23 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Cheminon (9 km) affiche 71,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 56 | 28,3 % |
| Électricité | 43 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 93 | 47,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,6 % |
| 1 voiture | 93 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 129 | 10 | 18 |
| 1975 | 162 | 129 | 8 | 25 |
| 1982 | 164 | 131 | 22 | 11 |
| 1990 | 169 | 139 | 20 | 10 |
| 1999 | 156 | 142 | 12 | 2 |
| 2006 | 175 | 154 | 12 | 9 |
| 2011 | 195 | 163 | 12 | 19 |
| 2016 | 216 | 182 | 11 | 23 |
| 2022 | 219 | 198 | 12 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 219 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 21 | 26 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 20 | 44,4 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 20 | 44,4 % |
| Classe C | 3 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 12 | 8 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heiltz-le-Maurupt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 219 logements recensés à Heiltz-le-Maurupt, 198 servent de résidence principale (90,4 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 86,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Heiltz-le-Maurupt est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Heiltz-le-Maurupt, avec 77,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Heiltz-le-Maurupt combine un noyau ancien (11,6 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). Côté DPE, d'Heiltz-le-Maurupt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,0 %).
Heiltz-le-Maurupt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (198 résidences principales d'Heiltz-le-Maurupt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.