01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 27 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 40,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 59,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 59 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 70,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (70 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 5 | 18,5 % |
| 4 pièces | 7 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 51,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 59 | 66 |
| Rés. principales | 28 | 25 | 27 |
| Rés. secondaires | 32 | 32 | 39 |
| Vacants | 0 | 2 | 0 |
La part de propriétaires atteint 63,4 % à Notre-Dame-D'épine, commune de 67 hab. à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 23,1 % |
| Électricité | 4 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 30,8 % |
| Autre (bois…) | 8 | 30,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz bouteille à 31 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,7 % |
| 1 voiture | 18 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 29,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 67 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 28 | 27 | 0 |
| 1975 | 59 | 29 | 29 | 1 |
| 1982 | 54 | 24 | 27 | 3 |
| 1990 | 62 | 19 | 43 | 0 |
| 1999 | 60 | 25 | 35 | 0 |
| 2006 | 64 | 28 | 36 | 0 |
| 2011 | 60 | 28 | 32 | 0 |
| 2016 | 59 | 25 | 32 | 2 |
| 2022 | 66 | 27 | 39 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 66 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
La classe F domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 194 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 334 kWh/m²/an côté maisons, ? à 384 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Port (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 66 logements de Vieux-Port, 59,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ce contexte résidentiel — Vieux-Port est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vieux-Port (84,6 %).
70,4 % des logements de Vieux-Port datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (337 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz bouteille (30,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,7 % de ménages sans voiture, 29,6 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieux-Port est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.