01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 128 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,6 % |
| Logements vacants | 8 | 5,6 % |
Sur les 144 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,7 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 14 | 11,0 % |
| 4 pièces | 41 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 53,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 140 | 144 |
| Rés. principales | 119 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 8 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
À 6 km, Tocqueville (140 hab.) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,1 % |
| Fioul | 30 | 23,6 % |
| Électricité | 46 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 34,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 54 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 55,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 66 | 10 | 7 |
| 1975 | 81 | 71 | 7 | 3 |
| 1982 | 89 | 75 | 8 | 6 |
| 1990 | 92 | 78 | 8 | 6 |
| 1999 | 111 | 90 | 14 | 7 |
| 2006 | 131 | 118 | 6 | 7 |
| 2011 | 135 | 119 | 9 | 6 |
| 2016 | 140 | 118 | 13 | 9 |
| 2022 | 144 | 128 | 8 | 8 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 144 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (21 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 130 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-d'Ételan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Maurice-d'Ételan totalise 144 logements en 2022, dominé par la résidence principale (128 unités, 88,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Maurice-d'Ételan est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (38 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,4 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (36,2 %).
Le parc de Saint-Maurice-d'Ételan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice-d'Ételan: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Maurice-d'Ételan appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (38 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 128 résidences principales de Saint-Maurice-d'Ételan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.