01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 101 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,8 % |
| Logements vacants | 8 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 23,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,9 % |
| 3 pièces | 8 | 7,8 % |
| 4 pièces | 31 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 116 | 111 |
| Rés. principales | 94 | 105 | 101 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 8 | 8 |
Pour référence, Mesbrecourt-Richecourt (7 km) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 36,6 % |
| Électricité | 28 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 31,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 43 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 52,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 73 | 2 | 24 |
| 1975 | 103 | 78 | 4 | 21 |
| 1982 | 98 | 80 | 8 | 10 |
| 1990 | 100 | 84 | 6 | 10 |
| 1999 | 96 | 89 | 2 | 5 |
| 2006 | 109 | 92 | 8 | 8 |
| 2011 | 109 | 94 | 7 | 9 |
| 2016 | 116 | 105 | 2 | 8 |
| 2022 | 111 | 101 | 2 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 111 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (23 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 4 | 18,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 284 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villers-le-Sec rassemble 111 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (101 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Villers-le-Sec est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 111 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,5 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 283 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Le parc a diminué de -4,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villers-le-Sec: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villers-le-Sec est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 111 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales de Villers-le-Sec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.