01 Le parc de logements
Le parc comprend 990 logements dont 865 résidences principales, 16 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 865 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,6 % |
| Logements vacants | 109 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 990 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 245 | 28,4 % |
| 1946-1970 | 191 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 190 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 53 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 49 | 5,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 50 | 5,8 % |
| 3 pièces | 141 | 16,3 % |
| 4 pièces | 241 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 428 | 49,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 947 | 972 | 990 |
| Rés. principales | 850 | 857 | 865 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 16 |
| Vacants | 84 | 102 | 109 |
En regard, Harly (à 11 km, 1 569 hab.) affiche 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 549 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 242 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 58 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 63,5 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 280 | 32,4 % |
| Fioul | 178 | 20,6 % |
| Électricité | 279 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 125 | 14,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (32 %), 32 % pour électricité et 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 535 |
| Total ménages | 865 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 228 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 164 | 19,0 % |
| 1 voiture | 378 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 37,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 779 | 679 | 42 | 58 |
| 1975 | 791 | 679 | 33 | 79 |
| 1982 | 849 | 714 | 45 | 90 |
| 1990 | 907 | 799 | 31 | 77 |
| 1999 | 903 | 805 | 14 | 84 |
| 2006 | 935 | 845 | 16 | 74 |
| 2011 | 947 | 850 | 13 | 84 |
| 2016 | 972 | 857 | 13 | 102 |
| 2022 | 990 | 865 | 16 | 109 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 779 logements à l'origine, 990 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 133 | 128 | 129 | 146 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 55 | 52 | 60 | 51 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 5 | 2,0 % |
| Classe C | 32 | 13,0 % |
| Classe D | 95 | 38,6 % |
| Classe E | 59 | 24,0 % |
| Classe F | 39 | 15,9 % |
| Classe G | 15 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 7,7 % |
| Classe B | 91 | 37,0 % |
| Classe C | 45 | 18,3 % |
| Classe D | 35 | 14,2 % |
| Classe E | 29 | 11,8 % |
| Classe F | 22 | 8,9 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 27 | 5 |
| Classe D | 82 | 13 |
| Classe E | 49 | 10 |
| Classe F | 29 | 10 |
| Classe G | 13 | 2 |
Performance comparée: maisons classées D (250), appartements classés D (266), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 30 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
990 logements composent le parc de Ribemont en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Ribemont est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 63,5 % des résidences principales de Ribemont sont occupées par leurs propriétaires, 34,7 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Ribemont, le parc fait moins bien que le repère national: D et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,0 %. 32,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). 19,0 % des ménages de Ribemont n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Ribemont est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (865 résidences principales de Ribemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.