01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 59 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 12,2 % |
| Logements vacants | 6 | 8,1 % |
Sur les 74 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,4 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 10 | 16,7 % |
| 4 pièces | 16 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 55,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 84 | 74 |
| Rés. principales | 53 | 64 | 59 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 9 |
| Vacants | 10 | 14 | 6 |
À Lawarde-Mauger-L'hortoy, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 68,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 17,2 % |
| Électricité | 21 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 41,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 24 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 57,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 41 | 10 | 2 |
| 1975 | 51 | 37 | 11 | 3 |
| 1982 | 68 | 44 | 14 | 10 |
| 1990 | 75 | 46 | 19 | 10 |
| 1999 | 59 | 49 | 5 | 5 |
| 2006 | 74 | 56 | 12 | 6 |
| 2011 | 74 | 53 | 10 | 10 |
| 2016 | 84 | 64 | 7 | 14 |
| 2022 | 74 | 59 | 9 | 6 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 74 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 236 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 47 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 311 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Vicomte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
74 logements recensés à Villers-Vicomte, répartis entre 59 résidences principales, 9 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Villers-Vicomte est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Villers-Vicomte — 13,2 % seulement contre 83,8 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 22,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Villers-Vicomte, le parc fait moins bien que le repère national: E et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,4 % des résidences principales.
Villers-Vicomte voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-11,9 %). 57,6 % des ménages de Villers-Vicomte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.