01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 155 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 31 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 17,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 16 | 10,4 % |
| 4 pièces | 45 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 57,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 187 | 180 |
| Rés. principales | 139 | 164 | 155 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 12 |
| Vacants | 12 | 17 | 12 |
En comparaison, Belleuse (à 9 km) enregistre 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,6 % |
| Fioul | 21 | 13,5 % |
| Électricité | 51 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 41,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant électricité (33 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,5 % |
| 1 voiture | 52 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 69 | 35 | 7 |
| 1975 | 128 | 90 | 31 | 7 |
| 1982 | 128 | 78 | 41 | 9 |
| 1990 | 132 | 89 | 33 | 10 |
| 1999 | 137 | 104 | 23 | 10 |
| 2006 | 150 | 128 | 15 | 7 |
| 2011 | 160 | 139 | 8 | 12 |
| 2016 | 187 | 164 | 6 | 17 |
| 2022 | 180 | 155 | 12 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 180, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 15 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 18 | 48,6 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,9 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 13 | 35,1 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cormeilles dispose de 180 logements, dont 86,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. À l'échelle locale, Cormeilles est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de Cormeilles sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 6,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Cormeilles est notablement ancien: 27,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Cormeilles: -3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cormeilles: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.