01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 47 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,9 % |
| Logements vacants | 5 | 9,4 % |
Parmi les 53 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 16,7 % |
| 4 pièces | 11 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 60,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 53 | 53 |
| Rés. principales | 46 | 48 | 47 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
À Livet-sur-Authou, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 95,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 95,8 % de propriétaires occupants, 4,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 12,5 % |
| Électricité | 11 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 52,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 17 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 61,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 19 | 3 | 3 |
| 1975 | 27 | 20 | 5 | 2 |
| 1982 | 35 | 30 | 4 | 1 |
| 1990 | 43 | 33 | 6 | 4 |
| 1999 | 40 | 36 | 4 | 0 |
| 2006 | 41 | 37 | 2 | 2 |
| 2011 | 49 | 46 | 1 | 2 |
| 2016 | 53 | 48 | 1 | 4 |
| 2022 | 53 | 47 | 1 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 25 à 53, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 243 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voiscreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Voiscreville s'établit à 53 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Voiscreville — 4,2 % seulement contre 95,8 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Voiscreville mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 25,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 61,7 % des ménages de Voiscreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Voiscreville appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Voiscreville est à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.