01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 65 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,4 % |
| Logements vacants | 8 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 78 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 22,6 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 12,3 % |
| 4 pièces | 23 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 52,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 75 | 78 |
| Rés. principales | 56 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 5 |
| Vacants | 3 | 5 | 8 |
À Livet-sur-Authou (9 km, 163 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,2 % |
| Électricité | 21 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 24 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 61,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 29 | 2 | 8 |
| 1975 | 40 | 28 | 7 | 5 |
| 1982 | 40 | 30 | 8 | 2 |
| 1990 | 46 | 30 | 12 | 4 |
| 1999 | 47 | 34 | 6 | 7 |
| 2006 | 61 | 49 | 8 | 4 |
| 2011 | 67 | 56 | 8 | 3 |
| 2016 | 75 | 66 | 4 | 5 |
| 2022 | 78 | 65 | 5 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 78, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-du-Gennetey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger-du-Gennetey totalise 78 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Léger-du-Gennetey est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Léger-du-Gennetey, avec 82,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Léger-du-Gennetey: 30,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Saint-Léger-du-Gennetey, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Saint-Léger-du-Gennetey s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,5 % des ménages de Saint-Léger-du-Gennetey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Léger-du-Gennetey est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (65 résidences principales de Saint-Léger-du-Gennetey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.