01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 141 résidences principales, 19 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 9,8 % |
| Logements vacants | 33 | 17,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 193.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 8,5 % |
| 4 pièces | 31 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 201 | 193 |
| Rés. principales | 140 | 148 | 141 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 19 |
| Vacants | 34 | 38 | 33 |
Commune voisine de taille comparable, Graffigny-Chemin (4 km) affiche 69,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 31,2 % |
| Électricité | 15 | 10,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 78 | 55,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 11 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,4 % |
| 1 voiture | 56 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 53,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 121 | 11 | 19 |
| 1975 | 146 | 111 | 16 | 19 |
| 1982 | 149 | 115 | 17 | 17 |
| 1990 | 154 | 119 | 19 | 16 |
| 1999 | 154 | 132 | 13 | 9 |
| 2006 | 176 | 142 | 15 | 19 |
| 2011 | 185 | 140 | 11 | 34 |
| 2016 | 201 | 148 | 14 | 38 |
| 2022 | 193 | 141 | 19 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 193, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 33 | 31 | 31 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 11 | 44,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 127 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vrécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 193 logements de Vrécourt est vacante (33, soit 17,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
Vrécourt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,4 %), le locatif ne représentant que 18,4 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vrécourt a diminué (-4,0 %). 53,9 % des ménages de Vrécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vrécourt appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Vrécourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 141 résidences principales de Vrécourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.