Parc ancien et patrimonial (65 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
À 8 km, Sauville (168 hab.) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 141 logements de Graffigny-Chemin, dont 74,5 % en résidence principale, 16,3 % en secondaire, 9,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Côté cadre local, Graffigny-Chemin est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 373 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Graffigny-Chemin, avec 93,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 64,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 31,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 62,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Graffigny-Chemin varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,4 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Graffigny-Chemin s'inscrit dans un territoire à 373 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 105 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 141 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 65 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 138 | 141 |
| Rés. principales | 99 | 106 | 105 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 23 |
| Vacants | 20 | 19 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,5 %, locataires 5,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 141, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 26 | 29 | 26 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 539 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 347 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0