Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
La part de propriétaires atteint 78,8 % à Bettencourt-Rivière, commune de 209 hab. à 9 km
Le parc de Warlus présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Warlus est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 42 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,2 %), le locatif étant minoritaire (25,8 %).
Parc notablement ancien à Warlus: 27,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Warlus consomme plus que la moyenne: F dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 56,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (37,0 %).
Le parc de Warlus s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 42 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (100 résidences principales de Warlus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 100 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 115 | 121 |
| Rés. principales | 95 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 14 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 25 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 121, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 12 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (38 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 285 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 305 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warlus (prix au m², ventes DVF, tendance).