01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 100 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,1 % |
| Logements vacants | 16 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 21 | 20,8 % |
| 4 pièces | 22 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 51,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 115 | 121 |
| Rés. principales | 95 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 14 | 11 | 16 |
La part de propriétaires atteint 78,8 % à Bettencourt-Rivière, commune de 209 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 37 | 37,0 % |
| Électricité | 25 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 33,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 25 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,0 % |
| 1 voiture | 50 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 41,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 63 | 6 | 21 |
| 1975 | 95 | 69 | 17 | 9 |
| 1982 | 97 | 79 | 13 | 5 |
| 1990 | 111 | 79 | 21 | 11 |
| 1999 | 101 | 82 | 11 | 8 |
| 2006 | 102 | 91 | 5 | 5 |
| 2011 | 113 | 95 | 4 | 14 |
| 2016 | 115 | 100 | 4 | 11 |
| 2022 | 121 | 100 | 5 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 121, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 12 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 31,3 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (38 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 37 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 360 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warlus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Warlus présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Warlus est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 42 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,2 %), le locatif étant minoritaire (25,8 %).
Parc notablement ancien à Warlus: 27,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Warlus consomme plus que la moyenne: F dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 56,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (37,0 %).
Le parc de Warlus s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 42 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (100 résidences principales de Warlus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.