01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 42 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,2 % |
| Logements vacants | 2 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 49.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 27,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,0 % |
| 4 pièces | 14 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 53,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 47 | 49 |
| Rés. principales | 39 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 0 | 4 | 2 |
À Frucourt (10 km, 121 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 18,6 % |
| Électricité | 13 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 21 | 48,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 9 | 21,4 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 76,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 21 % en ont une et 76 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 28 | 0 | 0 |
| 1975 | 32 | 31 | 0 | 1 |
| 1982 | 34 | 29 | 2 | 3 |
| 1990 | 34 | 30 | 1 | 3 |
| 1999 | 34 | 28 | 2 | 4 |
| 2006 | 35 | 32 | 3 | 0 |
| 2011 | 42 | 39 | 3 | 0 |
| 2016 | 47 | 41 | 2 | 4 |
| 2022 | 49 | 42 | 4 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 28 à 49 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 206 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 206 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Métigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Métigny rassemble 49 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (42 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Côté cadre local, Métigny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 39 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
35,7 % des logements de Métigny datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 279 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Métigny affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 76,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Métigny est en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 39 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales de Métigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.