01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 25 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 7,4 % |
Parmi les 27 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 37,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,0 % |
| 4 pièces | 9 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 56,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 25 | 27 |
| Rés. principales | 20 | 23 | 25 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
La part de propriétaires atteint 33,3 % à Fontaines-Saint-Clair, commune de 35 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 36,0 % |
| Électricité | 2 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 56,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,0 % |
| 1 voiture | 16 | 64,0 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 28,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 64 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 17 | 0 | 1 |
| 1975 | 18 | 15 | 1 | 2 |
| 1982 | 20 | 13 | 2 | 5 |
| 1990 | 19 | 14 | 0 | 5 |
| 1999 | 21 | 16 | 1 | 4 |
| 2006 | 21 | 18 | 3 | 0 |
| 2011 | 22 | 20 | 2 | 0 |
| 2016 | 25 | 23 | 1 | 1 |
| 2022 | 27 | 25 | 0 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 18 à 27, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wavrille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
27 logements composent le parc de Wavrille en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (26 unités). Pour mémoire, Wavrille est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,7 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 16,0 % des logements de Wavrille ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe C dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,0 % des résidences principales).
Le parc de Wavrille s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 8,0 % des ménages de Wavrille n'ont pas de voiture, 28,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Wavrille est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.