01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 299 résidences principales, 20 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,6 % |
| Logements vacants | 41 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 360 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 58 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 68 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 62 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 45 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 20 | 6,7 % |
| 3 pièces | 43 | 14,4 % |
| 4 pièces | 56 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 59,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 351 | 360 |
| Rés. principales | 300 | 303 | 299 |
| Rés. secondaires | 19 | 7 | 20 |
| Vacants | 24 | 41 | 41 |
À Bras-sur-Meuse (15 km, 661 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 63 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 42 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 62,6 % appartiennent à leurs occupants, 35,1 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 146 | 48,8 % |
| Fioul | 19 | 6,4 % |
| Électricité | 52 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 80 | 26,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 12,7 % |
| 1 voiture | 149 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 37,5 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 189 | 18 | 19 |
| 1975 | 230 | 193 | 16 | 21 |
| 1982 | 266 | 226 | 19 | 21 |
| 1990 | 270 | 223 | 17 | 30 |
| 1999 | 279 | 255 | 13 | 11 |
| 2006 | 310 | 280 | 13 | 17 |
| 2011 | 343 | 300 | 19 | 24 |
| 2016 | 351 | 303 | 7 | 41 |
| 2022 | 360 | 299 | 20 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 360 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 43 | 45 | 46 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 15 | 19 | 26 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 4,7 % |
| Classe C | 21 | 24,4 % |
| Classe D | 34 | 39,5 % |
| Classe E | 19 | 22,1 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,3 % |
| Classe B | 24 | 27,9 % |
| Classe C | 16 | 18,6 % |
| Classe D | 18 | 20,9 % |
| Classe E | 10 | 11,6 % |
| Classe F | 3 | 3,5 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 11 | 10 |
| Classe D | 26 | 8 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Damvillers: sur 360 logements, 83,1 % sont des résidences principales, 5,6 % secondaires, 11,4 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 79,2 % de maisons individuelles pour 20,8 % d'appartements. Côté cadre local, Damvillers est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,6 % de propriétaires, 35,1 % de locataires. 14,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,8 %).
Le parc de Damvillers est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Damvillers s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.