Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
À Ueberstrass (13 km, 333 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,4 %
13,1 % du parc de Winkel est vacant (24 logements sur 183), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Winkel se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne.
Winkel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,6 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Winkel: 31,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 332 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 53,1 % des ménages de Winkel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Winkel est dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 145 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 178 | 183 |
| Rés. principales | 141 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 14 |
| Vacants | 21 | 24 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 4 % d'électricité et 41 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 183 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 17 | 17 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe F, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 388 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 388 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (350 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Winkel (prix au m², ventes DVF, tendance).