01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 145 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,7 % |
| Logements vacants | 24 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,6 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 18 | 12,4 % |
| 4 pièces | 37 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 59,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 178 | 183 |
| Rés. principales | 141 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 14 |
| Vacants | 21 | 24 | 24 |
À Ueberstrass (13 km, 333 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 59 | 41,0 % |
| Électricité | 6 | 4,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 73 | 50,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 4 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,9 % |
| 1 voiture | 59 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 103 | 3 | 10 |
| 1975 | 135 | 115 | 5 | 15 |
| 1982 | 146 | 120 | 11 | 15 |
| 1990 | 142 | 116 | 6 | 20 |
| 1999 | 163 | 133 | 22 | 8 |
| 2006 | 178 | 150 | 16 | 12 |
| 2011 | 175 | 141 | 13 | 21 |
| 2016 | 178 | 142 | 12 | 24 |
| 2022 | 183 | 145 | 14 | 24 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 183 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 17 | 17 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 9 | 30,0 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 10 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe F, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 367 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (360 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (259).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Winkel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13,1 % du parc de Winkel est vacant (24 logements sur 183), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Winkel se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne.
Winkel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,6 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Winkel: 31,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 340 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 53,1 % des ménages de Winkel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Winkel est dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.