01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 103 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 9,3 % |
| Logements vacants | 13 | 10,1 % |
Parmi les 129 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 28,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 3 | 2,9 % |
| 4 pièces | 21 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 75,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 114 | 129 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 103 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 9 | 12 | 13 |
Pour référence, Ueberstrass (12 km) affiche 81,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 33,0 % |
| Électricité | 16 | 15,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 51 | 49,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 28 | 27,2 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 69,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 41 | 6 | 4 |
| 1975 | 58 | 41 | 11 | 6 |
| 1982 | 77 | 56 | 15 | 6 |
| 1990 | 86 | 65 | 15 | 6 |
| 1999 | 92 | 71 | 14 | 7 |
| 2006 | 107 | 82 | 17 | 8 |
| 2011 | 111 | 91 | 11 | 9 |
| 2016 | 114 | 90 | 12 | 12 |
| 2022 | 129 | 103 | 12 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (38 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 391 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 391 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Bendorf: sur 129 logements, 79,8 % sont des résidences principales, 9,3 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 566 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 9,3 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (14,6 % avant 1919) et constructions récentes (17,5 % après 2006). Le parc de Bendorf présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Bendorf affiche une croissance de son parc de +13,2 % depuis 2016. 69,9 % des ménages de Bendorf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Bendorf. Sur le plan physique, la commune est perchée à 566 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.