01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 69 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 11,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,5 % |
Sur les 80 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,3 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 8 | 11,6 % |
| 4 pièces | 20 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 69 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 9 |
| Vacants | 3 | 5 | 2 |
En regard, Mertzen (à 17 km, 200 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 8,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 40,6 % |
| Électricité | 7 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 41 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,8 % |
| 1 voiture | 30 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 49 | 5 | 8 |
| 1975 | 59 | 48 | 8 | 3 |
| 1982 | 59 | 48 | 5 | 6 |
| 1990 | 64 | 51 | 10 | 3 |
| 1999 | 74 | 56 | 17 | 1 |
| 2006 | 82 | 61 | 16 | 5 |
| 2011 | 85 | 66 | 15 | 3 |
| 2016 | 79 | 66 | 8 | 5 |
| 2022 | 80 | 69 | 9 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 80, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 17 | 14 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 50,0 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 182 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberlarg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 80 logements dont 86,3 % de résidences principales, Oberlarg présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 90,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Oberlarg se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, perchée à 605 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Oberlarg: 37,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Oberlarg, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). 50,7 % des ménages d'Oberlarg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le décor géographique — perchée à 605 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (69 résidences principales d'Oberlarg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.