01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 126 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 15 | 10,3 % |
Parmi les 145 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 45 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,7 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 9 | 7,2 % |
| 4 pièces | 26 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 71,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 144 | 145 |
| Rés. principales | 131 | 125 | 126 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 4 |
| Vacants | 10 | 11 | 15 |
La part de propriétaires atteint 85,0 % à Dalstein, commune de 376 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 6,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 33,1 % |
| Électricité | 29 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 50 | 39,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,6 % |
| 1 voiture | 41 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 61,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 81 | 2 | 9 |
| 1975 | 80 | 70 | 3 | 7 |
| 1982 | 105 | 90 | 5 | 10 |
| 1990 | 123 | 100 | 5 | 18 |
| 1999 | 122 | 106 | 5 | 11 |
| 2006 | 130 | 117 | 5 | 8 |
| 2011 | 144 | 131 | 3 | 10 |
| 2016 | 144 | 125 | 8 | 11 |
| 2022 | 145 | 126 | 4 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 9 | 47,4 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 264 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 300 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aboncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 145 logements dont 86,9 % de résidences principales, Aboncourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Aboncourt se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Rares sont les locataires à Aboncourt — 6,6 % seulement contre 91,7 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Aboncourt, le parc fait moins bien que le repère national: E et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aboncourt reste stable (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Aboncourt: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aboncourt appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (126 résidences principales d'Aboncourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.