01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 246 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 24 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 273.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 37 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 44 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 4,1 % |
| 3 pièces | 15 | 6,1 % |
| 4 pièces | 61 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 65,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 260 | 273 |
| Rés. principales | 226 | 235 | 246 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 11 | 17 | 24 |
À 11 km, Ugny (689 hab.) enregistre 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 80 | 32,5 % |
| Électricité | 36 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 127 | 51,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,1 % |
| 1 voiture | 95 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 165 | 2 | 12 |
| 1975 | 182 | 151 | 8 | 23 |
| 1982 | 184 | 150 | 13 | 21 |
| 1990 | 179 | 160 | 4 | 15 |
| 1999 | 189 | 182 | 5 | 2 |
| 2006 | 224 | 209 | 6 | 9 |
| 2011 | 244 | 226 | 7 | 11 |
| 2016 | 260 | 235 | 8 | 17 |
| 2022 | 273 | 246 | 3 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 179 à 273, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 34 | 36 | 38 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 24,4 % |
| Classe E | 11 | 24,4 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,3 % |
| Classe B | 12 | 26,7 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 267 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 273 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 353 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales d'Allondrelle-la-Malmaison sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc d'Allondrelle-la-Malmaison mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 13,1 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 53,3 % des ménages d'Allondrelle-la-Malmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allondrelle-la-Malmaison est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Allondrelle-la-Malmaison est perchée à 353 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.