01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 249 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 24 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 37 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 44 | 18,1 % |
| 2006-2020 | 42 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 4,0 % |
| 3 pièces | 15 | 6,0 % |
| 4 pièces | 62 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 64,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 260 | 276 |
| Rés. principales | 226 | 235 | 249 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 11 | 17 | 24 |
À 12 km, Marville (522 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 81 | 32,7 % |
| Électricité | 36 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 128 | 51,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 33 % pour fioul, 15 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Sous-occupation très accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,4 % |
| 1 voiture | 97 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 165 | 2 | 12 |
| 1975 | 182 | 151 | 8 | 23 |
| 1982 | 184 | 150 | 13 | 21 |
| 1990 | 179 | 160 | 4 | 15 |
| 1999 | 189 | 182 | 5 | 2 |
| 2007 | 229 | 214 | 6 | 9 |
| 2012 | 244 | 226 | 7 | 11 |
| 2017 | 260 | 235 | 8 | 17 |
| 2023 | 276 | 249 | 3 | 24 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 179 à 276, soit +54 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 34 | 36 | 38 | 30 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 16 | 21 | 26 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 11 | 22,9 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 12 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 7 | 14,6 % |
| Classe E | 8 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 262 kWh/m²/an côté maisons, C à 198 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 276 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales d'Allondrelle-la-Malmaison sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc d'Allondrelle-la-Malmaison mêle deux époques — 21,7 % avant 1919, 17,2 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+6,2 %). 52,6 % des ménages d'Allondrelle-la-Malmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allondrelle-la-Malmaison est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Allondrelle-la-Malmaison en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 744 € à Allondrelle-la-Malmaison, dans un marché de 15 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Meurthe-et-Moselle
Analyse du marché immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Allondrelle-la-Malmaison : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Allondrelle-la-Malmaison.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Allondrelle-la-Malmaison ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Allondrelle-la-Malmaison s'établit à 1 744 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 744 €/m² pour 15 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,7 % de maisons et 13,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 86,7 % des mutations, pour un prix médian de 1 667 €/m² (maisons) contre 1 880 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 13 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 744 € | 1 667 € | 1 880 € |
| Prix moyen/m² | 1 816 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 846 € |
| 2022 | 6 | 1 296 € |
| 2023 | 2 | 1 852 € |
| 2024 | 9 | 1 038 € |
| 2025 | 15 | 1 744 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 44 autorisations pour 26 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Allondrelle-la-Malmaison
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Allondrelle-la-Malmaison (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 9 logements autorisés à à Allondrelle-la-Malmaison, dont 0 en 2025 (-31 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Allondrelle-la-Malmaison
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Allondrelle-la-Malmaison
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,36 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Allondrelle-la-Malmaison
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 48 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Allondrelle-la-Malmaison: la classe D domine, 29,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Allondrelle-la-Malmaison
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Allondrelle-la-Malmaison : cadre de vie et logement
Allondrelle-la-Malmaison, commune de 635 habitants étendue sur 13,61 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,1 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
Allondrelle-la-Malmaison et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Allondrelle-la-Malmaison
Composition du parc immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
276 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,3 % du parc à Allondrelle-la-Malmaison, 7,7 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Allondrelle-la-Malmaison
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 244 logements).
- Avant 1919 21,7 % 53 logts
- 1919-1945 11,1 % 27 logts
- 1946-1970 15,2 % 37 logts
- 1971-1990 16,4 % 40 logts
- 1991-2005 18,0 % 44 logts
- 2006-2020 17,2 % 42 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Allondrelle-la-Malmaison
12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Allondrelle-la-Malmaison
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Allondrelle-la-Malmaison
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
174 400 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Allondrelle-la-Malmaison : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Allondrelle-la-Malmaison grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Allondrelle-la-Malmaison
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
Quel est le prix de l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison ?
Le prix médian au m² à Allondrelle-la-Malmaison est de 1 744 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 167 000 €.
Comment Allondrelle-la-Malmaison se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?
Allondrelle-la-Malmaison se situe dans la moyenne départementale du Meurthe-et-Moselle.
Quel rendement locatif espérer à Allondrelle-la-Malmaison ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Allondrelle-la-Malmaison est de 7,4 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison est-il énergétiquement dégradé ?
29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Allondrelle-la-Malmaison.
Communes limitrophes d'Allondrelle-la-Malmaison
Allondrelle-la-Malmaison est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Allondrelle-la-Malmaison ressort à 1 744 € (source DVF, 15 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Meurthe-et-Moselle.
Typologie largement pavillonnaire à Allondrelle-la-Malmaison: 86,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 667 €/m². Un bien type de 100 m² revient à environ 166 700 €, soit 5,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,8 € (appartements) et 10,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 2 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison s'interprète dans un contexte plus large — Allondrelle-la-Malmaison est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).