Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 257 logements recensés.
73,6 % de part de propriétaires à Allondrelle-La-Malmaison, commune de population comparable à 9 km
Les données INSEE 2022 indiquent 257 logements à Écouviez, dont 88,7 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (79,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,0 %). Pour mémoire, Écouviez est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Écouviez compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,8 %), le locatif ne représentant que 21,3 %. La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Écouviez s'étend d'un noyau historique (12,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Côté DPE, d'Écouviez, le parc fait moins bien que le repère national: F et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 43,6 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (39,3 % des résidences principales).
Le parc d'Écouviez s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Écouviez: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Écouviez est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 228 résidences principales, 5 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 257 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 248 | 257 |
| Rés. principales | 216 | 217 | 228 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 24 | 27 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 257 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 23 | 21 | 20 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (28 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 202 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (293) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écouviez (prix au m², ventes DVF, tendance).