Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 301 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marville (7 km) affiche 45,4 %
Une part importante des 301 logements de Charency-Vezin est vacante (40, soit 13,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,4 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 276 m.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Charency-Vezin sont propriétaires de leur logement. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 23,3 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Charency-Vezin: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 276 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 243 résidences principales, 18 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 301 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 294 | 301 |
| Rés. principales | 254 | 244 | 243 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 18 |
| Vacants | 34 | 44 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 18 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 219 logements en 1968, 301 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 39 | 37 | 36 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 269 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0