01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 65 résidences principales, 30 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 28,3 % |
| Logements vacants | 12 | 11,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 106.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,6 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,2 % |
| 4 pièces | 20 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 107 | 106 |
| Rés. principales | 80 | 76 | 65 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 30 |
| Vacants | 1 | 2 | 12 |
À Vinnemerville (4 km, 217 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 33,3 % |
| Électricité | 22 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 17 | 25,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 33 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 25 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 67 | 8 | 8 |
| 1975 | 77 | 54 | 19 | 4 |
| 1982 | 88 | 61 | 24 | 3 |
| 1990 | 96 | 65 | 27 | 4 |
| 1999 | 98 | 68 | 24 | 6 |
| 2006 | 99 | 70 | 27 | 3 |
| 2011 | 112 | 80 | 31 | 1 |
| 2016 | 107 | 76 | 29 | 2 |
| 2022 | 106 | 65 | 30 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 106 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancretteville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ancretteville-sur-Mer compte 106 logements, dont une part significative — 28,3 %, soit 30 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Ancretteville-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne, à environ 7 km du littoral de Seine-Maritime.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,4 % des résidences principales d'Ancretteville-sur-Mer sont occupées par leur propriétaire, contre 9,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Ancretteville-sur-Mer: 36,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ancretteville-sur-Mer reste stable (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne, à environ 7 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.