01 Le parc de logements
Le parc comprend 659 logements dont 423 résidences principales, 207 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 423 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 207 | 31,4 % |
| Logements vacants | 29 | 4,4 % |
Parmi les 659 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 62 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 90 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 55 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,4 % |
| 2 pièces | 32 | 7,6 % |
| 3 pièces | 49 | 11,6 % |
| 4 pièces | 130 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 655 | 659 |
| Rés. principales | 373 | 391 | 423 |
| Rés. secondaires | 200 | 219 | 207 |
| Vacants | 26 | 45 | 29 |
En comparaison, Vittefleur (à 10 km) enregistre 43,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 100 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 75 | 17,7 % |
| Électricité | 253 | 59,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 82 | 19,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 423 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 13,0 % |
| 1 voiture | 210 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 37,4 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 500 | 342 | 145 | 13 |
| 1975 | 500 | 358 | 121 | 21 |
| 1982 | 511 | 329 | 166 | 16 |
| 1990 | 563 | 326 | 198 | 39 |
| 1999 | 563 | 342 | 192 | 29 |
| 2006 | 605 | 380 | 204 | 21 |
| 2011 | 599 | 373 | 200 | 26 |
| 2016 | 655 | 391 | 219 | 45 |
| 2022 | 659 | 423 | 207 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 500 logements, le total atteint 659 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 25 | 36 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 35 | 19,3 % |
| Classe C | 26 | 14,4 % |
| Classe D | 53 | 29,3 % |
| Classe E | 40 | 22,1 % |
| Classe F | 16 | 8,8 % |
| Classe G | 10 | 5,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 32,0 % |
| Classe B | 71 | 39,2 % |
| Classe C | 22 | 12,2 % |
| Classe D | 6 | 3,3 % |
| Classe E | 12 | 6,6 % |
| Classe F | 6 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 35 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 47 | 6 |
| Classe E | 35 | 5 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 273 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-en-Port (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-en-Port se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 207 logements sur 659 (31,4 %), contre 423 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), à proximité immédiate du littoral de Seine-Maritime (7 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 28,4 % de locataires. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
32,8 % des logements de Saint-Pierre-en-Port datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,8 %).
Le parc de Saint-Pierre-en-Port se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,0 % des ménages de Saint-Pierre-en-Port n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), à proximité immédiate du littoral de Seine-Maritime (7 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 423 résidences principales de Saint-Pierre-en-Port et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.