01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 104 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 9,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Parmi les 123 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 8 | 7,7 % |
| 4 pièces | 21 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 70,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 118 | 123 |
| Rés. principales | 93 | 96 | 104 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 12 |
| Vacants | 10 | 8 | 7 |
Pour référence, Citerne (10 km) affiche 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,0 % |
| Électricité | 23 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 52,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 45 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 80 | 4 | 2 |
| 1975 | 92 | 72 | 16 | 4 |
| 1982 | 107 | 71 | 30 | 6 |
| 1990 | 105 | 74 | 30 | 1 |
| 1999 | 104 | 77 | 24 | 3 |
| 2006 | 109 | 85 | 20 | 4 |
| 2011 | 118 | 93 | 16 | 10 |
| 2016 | 118 | 96 | 14 | 8 |
| 2022 | 123 | 104 | 12 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
123 logements recensés à Andainville, répartis entre 104 résidences principales, 12 secondaires et 7 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 38 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Andainville (89,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Andainville: 41,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Andainville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Andainville a augmenté de +4,2 %. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 38 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.