01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 113 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,8 % |
Parmi les 121 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 8,0 % |
| 4 pièces | 26 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 67,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 119 | 121 |
| Rés. principales | 111 | 113 | 113 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
À titre de comparaison : 74,3 % de part de propriétaires à Rosières-en-Haye, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 31,0 % |
| Électricité | 28 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 38,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 43 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 60,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 56 | 4 | 6 |
| 1975 | 68 | 51 | 5 | 12 |
| 1982 | 74 | 61 | 5 | 8 |
| 1990 | 76 | 68 | 7 | 1 |
| 1999 | 82 | 74 | 8 | 0 |
| 2006 | 105 | 99 | 4 | 2 |
| 2011 | 117 | 111 | 3 | 4 |
| 2016 | 119 | 113 | 1 | 5 |
| 2022 | 121 | 113 | 1 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 121 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 1 | 4 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
121 logements sont recensés à Andilly, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. Andilly est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Andilly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,8 %), le locatif ne représentant que 20,4 %.
Le bâti d'Andilly est notablement ancien: 26,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 60,2 % des ménages d'Andilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Andilly est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.