01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 133 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 11 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 7 | 5,3 % |
| 4 pièces | 25 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 75,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 128 | 146 |
| Rés. principales | 120 | 118 | 133 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 6 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Rambucourt (7 km) affiche 71,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 18,8 % |
| Électricité | 37 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 68 | 51,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 28 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 50 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 74 | 7 | 12 |
| 1975 | 90 | 80 | 7 | 3 |
| 1982 | 108 | 89 | 10 | 9 |
| 1990 | 105 | 91 | 4 | 10 |
| 1999 | 108 | 96 | 5 | 7 |
| 2006 | 118 | 104 | 5 | 9 |
| 2011 | 132 | 120 | 2 | 11 |
| 2016 | 128 | 118 | 4 | 6 |
| 2022 | 146 | 133 | 2 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 146 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 15 | 16 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 29,2 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Royaumeix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Royaumeix rassemble 146 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (133 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Royaumeix sont occupées par leur propriétaire, contre 14,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,1 % à son parc résidentiel. 60,9 % des ménages de Royaumeix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.