01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 43 résidences principales, 29 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 35,8 % |
| Logements vacants | 9 | 11,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 6 | 14,0 % |
| 4 pièces | 12 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 84 | 81 |
| Rés. principales | 46 | 43 | 43 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 29 |
| Vacants | 17 | 15 | 9 |
En regard, Censy (à 15 km, 51 hab.) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 44,2 % |
| Électricité | 6 | 14,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 41,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au fioul, 14 % en électricité, 44 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 18 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 55,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 48 | 17 | 1 |
| 1975 | 81 | 46 | 35 | 0 |
| 1982 | 81 | 47 | 31 | 3 |
| 1990 | 87 | 49 | 33 | 5 |
| 1999 | 86 | 38 | 35 | 13 |
| 2006 | 82 | 40 | 34 | 8 |
| 2011 | 86 | 46 | 23 | 17 |
| 2016 | 84 | 43 | 26 | 15 |
| 2022 | 81 | 43 | 29 | 9 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 81 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 46,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (47 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 456 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 456 kWh/m²/an, contre 359 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (372 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (269).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argentenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 résidences secondaires sur un parc de 81 logements (soit 35,8 %): le caractère de villégiature d'Argentenay est net. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Argentenay est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc d'Argentenay porte la trace d'une construction ancienne: 39,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Argentenay, le parc fait moins bien que le repère national: G et 365 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (44,2 %).
Le parc d'Argentenay a reculé de -3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Argentenay: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.