Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 448 logements au total.
À Noyers (14 km, 587 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,0 %
Les données INSEE 2022 pointent 18,1 % de logements vacants à Lézinnes (81 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Lézinnes se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m.
La détention de son logement domine très largement à Lézinnes (77,9 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lézinnes: 25,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lézinnes consomme plus que la moyenne: D dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (26,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lézinnes entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 42,4 % des ménages de Lézinnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Lézinnes. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 321 résidences principales, 46 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 448 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 442 | 448 |
| Rés. principales | 356 | 330 | 321 |
| Rés. secondaires | 42 | 45 | 46 |
| Vacants | 41 | 67 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (26 %), 26 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 353 logements, le total atteint 448 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 63 | 51 | 58 | 66 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 32 | 28 | 31 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 221 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 289 kWh/m²/an côté maisons, ? à 300 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lézinnes (prix au m², ventes DVF, tendance).