01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 38 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 16,3 % |
| Logements vacants | 3 | 6,1 % |
Parmi les 49 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,5 % |
| 4 pièces | 5 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 76,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 48 | 49 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 4 | 2 | 3 |
52,3 % de part de propriétaires à Gémonville, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,8 % |
| Électricité | 3 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 76,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 20 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 39,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 41 | 1 | 12 |
| 1975 | 50 | 36 | 7 | 7 |
| 1982 | 53 | 34 | 8 | 11 |
| 1990 | 46 | 32 | 9 | 5 |
| 1999 | 48 | 32 | 11 | 5 |
| 2006 | 51 | 36 | 9 | 6 |
| 2011 | 49 | 37 | 8 | 4 |
| 2016 | 48 | 37 | 9 | 2 |
| 2022 | 49 | 38 | 8 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 49 en 2022 (-9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 57,1 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 474 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 314 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 474 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aroffe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 49 logements à Aroffe, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Aroffe est au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages d'Aroffe sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Aroffe: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Aroffe consomme plus que la moyenne: F dominante, 360 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 71,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (76,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Aroffe appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 400 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (38 résidences principales d'Aroffe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.