Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 44 logements au total.
À 2 km, Aroffe (93 hab.) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
20,5 % du parc de Gémonville est vacant (9 logements sur 44), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. Côté cadre local, Gémonville est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 385 m.
Rares sont les locataires à Gémonville — 15,6 % seulement contre 75,0 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Gémonville: 51,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 356 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,7 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gémonville est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Gémonville s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 385 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 31 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 44.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 44 | 44 |
| Rés. principales | 33 | 28 | 31 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (71 %), 16 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 44 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 13 | 13 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0