01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 136 résidences principales, 35 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 19,1 % |
| Logements vacants | 11 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 31 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 23,1 % |
| 2006-2020 | 6 | 4,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 16 | 11,7 % |
| 4 pièces | 29 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 63,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 180 | 183 |
| Rés. principales | 145 | 131 | 136 |
| Rés. secondaires | 23 | 28 | 35 |
| Vacants | 15 | 21 | 11 |
79,4 % de part de propriétaires à Angirey, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,8 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 43 | 31,6 % |
| Électricité | 22 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 62 | 45,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. fioul pèse 32 %, électricité 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Sous-occupation très accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,9 % |
| 1 voiture | 65 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 104 | 19 | 12 |
| 1975 | 154 | 111 | 27 | 16 |
| 1982 | 159 | 117 | 22 | 20 |
| 1990 | 161 | 113 | 33 | 15 |
| 1999 | 148 | 115 | 15 | 18 |
| 2007 | 166 | 129 | 28 | 9 |
| 2012 | 183 | 145 | 23 | 15 |
| 2017 | 180 | 131 | 28 | 21 |
| 2023 | 183 | 136 | 35 | 11 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 135 à 183, soit +36 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 26 | 24 | 31 | 23 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 10 | 23,3 % |
| Classe E | 7 | 16,3 % |
| Classe F | 9 | 20,9 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,3 % |
| Classe B | 6 | 14,0 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 19 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (234 kWh/m²/an) et appartements en classe F (280).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Autet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 183 logements dont 136 résidences principales, 35 résidences secondaires et 11 vacants, Autet combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Autet est une commune franc-comtoise.
Avec 73,8 % de propriétaires et 22,8 % de locataires, Autet se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,9 % du parc occupé à titre principal.
19,8 % des logements d'Autet ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2017–2023. La multi-motorisation est la norme à Autet: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Autet est une commune franc-comtoise.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,8 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Saône (313ᵉ rang sur 512 communes)
Analyse du marché immobilier à Autet
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Autet
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Autet s'établit à 978 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
32,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Autet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Autet
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 978 €/m² pour 5 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 110 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 5 transactions enregistrées.
Sur 5 transactions enregistrées, 80,0 % portent sur des maisons (954 €/m²) et 20,0 % sur des appartements (2 039 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 4 | 1 |
| Prix médian/m² | 978 € | 954 € | 2 039 € |
| Prix moyen/m² | 1 250 € | ||
| Surface médiane | – | 97 m² | 110 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 660 € |
| 2022 | 5 | 600 € |
| 2023 | 4 | 1 360 € |
| 2024 | 6 | 813 € |
| 2025 | 5 | 978 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
10 logements autorisés cumulés, 10 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Autet
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Autet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 1 logements autorisés à à Autet, dont 0 en 2025 (0 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Autet
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Autet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,88 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Autet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 43 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Autet: la classe C domine, 32,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Autet
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Autet : cadre de vie et logement
Autet, commune de 269 habitants étendue sur 11,35 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,9 °C annuels).
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Autet
Autet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Autet
Composition du parc immobilier à Autet
183 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 96,7 % du parc à Autet, 3,3 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Autet
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 131 logements).
- Avant 1919 19,8 % 26 logts
- 1919-1945 8,4 % 11 logts
- 1946-1970 19,8 % 26 logts
- 1971-1990 23,7 % 31 logts
- 1991-2005 22,9 % 30 logts
- 2006-2020 4,6 % 6 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Autet
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Autet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Saône-partie 70 PPRN Approuvé approuvé le 14/02/2019
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Autet
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
94 866 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Autet
Quel est le prix de l'immobilier à Autet ?
Le prix médian au m² à Autet est de 978 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 97 m² (surface médiane locale), compter environ 93 000 €.
Comment Autet se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?
Autet se situe au 313ᵉ rang du Haute-Saône sur 512 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Autet ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Autet est de 9,8 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Autet est-il énergétiquement dégradé ?
32,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Autet
Autet est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Autet est une commune accessible — 978 €/m² en médiane, -20,7 % par rapport à la médiane de l'Haute-Saône (1 234 €/m²).
Typologie à dominante pavillonnaire: 80,0 % des ventes concernent des maisons, à 954 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian d'Autet, un logement de 97 m² (92 538 €) représente 3,7 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,6 € (appartements) et 7,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 5,1 % sur un bien médian. Avec 19,1 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 1 logement autorisé au total selon les bases SITADEL. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Autet est une commune franc-comtoise.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).