01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 98 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 11,0 % |
| Logements vacants | 15 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 9 | 9,2 % |
| 4 pièces | 28 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 116 | 127 |
| Rés. principales | 94 | 89 | 98 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 14 |
| Vacants | 17 | 14 | 15 |
Pour référence, Igny (12 km) affiche 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 30,6 % |
| Électricité | 12 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 54,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 12 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,1 % |
| 1 voiture | 47 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 48,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 67 | 15 | 12 |
| 1975 | 78 | 53 | 20 | 5 |
| 1982 | 96 | 72 | 18 | 6 |
| 1990 | 104 | 77 | 11 | 16 |
| 1999 | 105 | 79 | 10 | 16 |
| 2006 | 115 | 90 | 11 | 14 |
| 2011 | 119 | 94 | 9 | 17 |
| 2016 | 116 | 89 | 13 | 14 |
| 2022 | 127 | 98 | 14 | 15 |
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 127 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 22 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 34,8 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
Répartition climat du parc: G concentre 26 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (444), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaite (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 127 logements de Vaite, dont 77,2 % en résidence principale, 11,0 % en secondaire, 11,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (121 unités). La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
L'accession à la propriété est la norme à Vaite, avec 78,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vaite est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.